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煙臺(tái)作為山東省的濱海口岸，面朝東北亞各國(guó)，背靠?jī)?nèi)陸各省，國(guó)際經(jīng)濟(jì)、文化交流日益頻繁，旅游需求旺盛，且濱海旅游資源豐富：山、海、岸、林、湖、村、文聚集，金沙灘品質(zhì)優(yōu)越，且海岸線長(zhǎng)，森林生態(tài)極好，是旅游養(yǎng)生度假，開(kāi)發(fā)集旅游、度假養(yǎng)生、文化創(chuàng)意于一體的文旅度假綜合體是煙臺(tái)市主推的大型項(xiàng)目之一。

2018年，客戶(hù)需要支持拿地、項(xiàng)目申報(bào)入庫(kù)的總體策劃及立項(xiàng)： 對(duì)文旅綜合體進(jìn)行總體項(xiàng)目策劃，包括項(xiàng)目總體定位、市場(chǎng)調(diào)研與市場(chǎng)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃、投資效益等對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、規(guī)劃； 項(xiàng)目立項(xiàng)：針對(duì)項(xiàng)目策劃完成可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的頂層設(shè)計(jì)與發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)模式與市場(chǎng)策略、建設(shè)說(shuō)明與項(xiàng)目投資等進(jìn)行論證可行性論證 。

1、項(xiàng)目總體策劃：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和規(guī)劃研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃定位、規(guī)劃設(shè)計(jì) 提出項(xiàng)目總體定位：立足于東北亞與中國(guó)內(nèi)陸文化交流與合作的國(guó)際旅游度假目的地； 提出結(jié)構(gòu)科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：文化產(chǎn)業(yè)為核，圍繞文化產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展旅游、度假、養(yǎng)生等服務(wù)業(yè)。 2、項(xiàng)目立項(xiàng)：明確提出頂層戰(zhàn)略、商業(yè)模式、市場(chǎng)策略，以及市場(chǎng)效益、建造投資及效益論證 基于產(chǎn)業(yè)選擇及業(yè)態(tài)組合方案，明確提出以旅游拉動(dòng)、文化驅(qū)動(dòng)、推動(dòng)深度度假與養(yǎng)生的發(fā)展戰(zhàn)略及階段任務(wù) 基于發(fā)展戰(zhàn)略制定了明確的市場(chǎng)策略：以差異化的旅游主題，拉動(dòng)國(guó)內(nèi)旅游，以文化交流與對(duì)外合作促進(jìn)國(guó)際旅游與度假的發(fā)展，以深度文化體驗(yàn)和度假體驗(yàn)服務(wù)促進(jìn)養(yǎng)生康體服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目立項(xiàng)、申報(bào)入庫(kù)等協(xié)助性服務(wù)。

1、從定位上為城市完善并提升城市功能區(qū)的布局； 2、通過(guò)深入、真實(shí)的市場(chǎng)調(diào)查，發(fā)展市場(chǎng)機(jī)會(huì)，精準(zhǔn)選擇產(chǎn)業(yè)細(xì)分業(yè)態(tài)及組合方式； 3、通過(guò)市場(chǎng)需求規(guī)模、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、建設(shè)規(guī)模之間嚴(yán)密的數(shù)理論證，確定了各業(yè)態(tài)的建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。