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大族廣場位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū), 由大族環(huán)球公司開發(fā)?？偨?1.7萬㎡，包括6棟主樓，其中寫字樓18.2萬㎡ ，屬于甲級寫字樓。物業(yè)自持運(yùn)營、只租不售。2015年開始招商，定位互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新園，目前入住智能制造、生物醫(yī)藥等企業(yè)較多。隨著京津冀一體化、疏解北京首都功能的推進(jìn)，亦莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來轉(zhuǎn)型升級，辦公樓市場迎來新機(jī)遇。

2018年，客戶在一期租戶即將期滿的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，計(jì)劃： 產(chǎn)業(yè)定位升級調(diào)整：重新規(guī)劃、升級寫字樓的產(chǎn)業(yè)定位，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚以及收入的增加； 招商策劃：基于新的產(chǎn)業(yè)定位招商，通過篩選、結(jié)束部分期滿租戶的租約，精選高科技、高附加值企業(yè) 。

1、產(chǎn)業(yè)定位升級：通過產(chǎn)業(yè)行業(yè)分析、市場調(diào)研 提出集中發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)，打造智能制造、生物醫(yī)藥創(chuàng)新基地； 提出新的寫字樓租金定位，更新大族公司在招商運(yùn)營中的職能定位。 2、產(chǎn)業(yè)招商策劃及執(zhí)行（輔助招商）： 基于產(chǎn)業(yè)定位制定招商目標(biāo)、劃分招商階段，定位招商客群 制定招商精選標(biāo)準(zhǔn)體系；首先精選已入住企業(yè)，進(jìn)一步通過市場調(diào)研，提出有效的招商推薦名單 推薦商業(yè)談判。

新的產(chǎn)業(yè)定位、租金定位、職能定位有效提升了物業(yè)價(jià)值； 客戶通過租金杠桿、服務(wù)功能定位的轉(zhuǎn)變，將在二期完成20%的入駐企業(yè)的更新； 新的企業(yè)構(gòu)成具備創(chuàng)新性，園區(qū)實(shí)現(xiàn)整體升級。